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Anzin, quartier de la croix d’Anzin, superbe maison bourgeoise en pierre de taille, sur une surface de 616 m², exposée Sud Est, beau volume et cachet, en ZONE FRANCHE, conviendrait à une profession libérale
SITUATION :
A 150 mètres de Valenciennes, proche de la station tramway « Croix-d’Anzin », Gare Sncf de Valenciennes 10’à pied, 3’ en voiture, centre ville de Valenciennes 25’à pied, 5’en voiture
Tous les commerces de proximité d’Anzin, ville dans la ville, les supermarchés, le centre ville d’Anzin, le marché d’Anzin à 10’à pied, 2’ en voiture, les Hypermarchés de Petite-Forêt, d Aulnoy lez Valenciennes et Valenciennes Sud entre 12’ et 15’, par routes secondaires ou autoroute, Université d’Aulnoy lez Valenciennes 14’, réseau de transports urbains, bus, tram, Sncf, tout proche.
Lille centre 50 km, aéroport de Lille Lesquin Lille 40 km – Bruxelles centre 110 km aéroport de Bruxelles Zaventem 120 km – Aéroport Bruxelles Charleroi 90 km - Paris 200 km aéroport de Charles De Gaulle et de Beauvais 180 km, liaisons TGV
Établissements scolaire de Valenciennes : Lycée wallon 11’ à pied, 3’ en voiture-Lycée Watteau-Collège Eisen 25’ à pied, 8’ en voiture. Etablissements scolaire de d’Anzin 10’ à 15’à pied 3’ en voiture
Accès autoroutiers : Autoroutes de Lille & Paris 4 mn,
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
RDC : 180m²
Entrée centrale en double distribution, bureau, salon avec cheminée, double séjour en L avec cheminée, cuisine ouverte équipée, snack-bar, 2ème grand bureau, laverie, WC, salle de bain avec une grande douche, garage deux voitures, jardin arboré clos de 360m² avec arrosage intégré, terrasse, 2 grandes citernes de récupération d’eau de pluie avec possibilité de brancher un suppresseur, installation en place.
Grand garage deux voitures
Sous-sol : 4 grandes caves voûtées
2 caves de stockage, 1 cave chaufferie et adoucisseur et 1 cave à vin
1er Étage : 110m²
4 grandes Chambres sur le même palier, 1chambre simple, 2 chambres équipées douche et 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC
2ème Etage : 80m²
2 grandes chambres simples et très grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salle de projection, point d’eau sur le palier, grenier en mezzanine.
ÉQUIPEMENTS :
Toiture en zinc et ardoises, remplacée complètement en Janvier 2007
Chauffage central Gaz, chaudière Wiessmann, type vitogas 100, puissance utile 42 KW, allumage automatique, posée en Octobre 2002
Accumulateur STYX Gaz sfb 20 de 195 litres, production d’eau chaude instantanée salles de bains, posé en Mai 2008
Cumulus électrique Alterna de 30 litres, production d’eau chaude instantanée réservé pour la cuisine, posé en Novembre 2010
Tous les châssis en double vitrage PVC, phonique et thermique, adoucisseur d’eau, tout à l’égout avec clapet anti-retour, DPE : Classe « C » en économie d’énergie, et « D » en GES (émission de Gaz à effet de serre), pas de plomb ni d’amiante, électricité ok rapport DPE effectué le 21/06/2011.
Tous ces éléments sont récents il n’y a pas de frais à entreprendre, murs sains, pas d’humidité, photos supplémentaires sur demande, pour les éventuelles visites, merci nous contacter au 06-59-56-75-22. Attention, pour éviter des pertes de temps, des précautions d’usage seront demandées.
Prix demandé : 495000 € net vendeur
Curieux s’abstenir, merci
