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Vend immeuble en centre ville d'Arcachon, commerces à proximité, plage à 250 m environ, groupe scolaire à 2 minutes à pied. Le coeur du centre ville est à quelques minutes à pied également. Toutes les commodités sont accessibles sans voiture.
Composé d'un local commercial indépendant de 120 m² en parfait état, occupé et procurant déjà une rente locative.
A l'étage, un grand appartement également indépendant de 85 m² environ, à rafraîchir coté peinture, composé de 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, un grand salon/séjour très lumineux et spacieux; un WC indépendant, une cuisine actuellement séparée aux 3/4 du "mur" séjour (espace passage cuisine séjour), mais possibilité de tomber la cloison pour faire un îlot central, ce qui agrandirait considérablement la pièce à vivre, avec une exposition soleil sur les 3 côtés de l'appartement occupant la moitié de l'espace total du logement.
Tout est envisageable selon vos envies... même un étage de plus.
Au Rdc un grand espace rangement/vestiaire/dressing donnant sur une cour fermée pouvant accueillir un véhicule; ainsi qu'un espace clos, fermé faisant office de remise actuellement, mais pouvant devenir un petit patio ou autre selon vos projets.
Surface totale cour + remise:50m².
Electricité et chaudière (impeccable révisée tous les ans avec suivi et entretien) au gaz de ville, doubles vitrages isolants et acoustiques.
Il est avantageusement grand et en bon état.
L'immeuble est sur une parcelle totale de 168m² selon le cadastre.
Prix: 535000 euros l'ensemble.
Contact pour infos et visites au: 0611430341
