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Longère d'environ 210 M2 utiles, non mitoyenne,
rénovée par architecte, située en retrait
d'une petite route peu passante, mais non isolée. Bel environnement calme.
A 45 mn de Bordeaux, 20 mn de LANGON (Route excellente), à 5 mn de SAUVETERRE DE GUYENNE (Toutes
commodités), à 15 mn de la bastide de MONSEGUR et de la
ville médiévale de LA REOLE (gare SNCF), à 20/25 mn de St
Emilion et de Libourne (gare) et 1H de Bergerac (Aéroport).
Exposée EST/SUD/OUEST car jour traversant
dans toutes les pièces du RDC,
particulièrement lumineuse et
fonctionnelle : 2 entrées, cuisine 25m2, lingerie, séjour 50 m2, 4 chambres (1 en RDC avec SDE et WC), 3 SDE/WC en tout, mezzanine (possibilité 3 lits de 0,90), chaufferie (chauffage fuel), pièce indépendante, remises.
Parc d'environ 2800 m2 à 3000m2, avec beaux arbres, bordé d'un ruisseau et de
prairies. Jardin à l'anglaise, verger,
piscine . Possibilité de préau pour abriter 2 véhicules.
Cheminées anciennes, pierres à
évier, carreaux de Gironde, pierres
apparentes, enduits à la chaux, isolation
à l'étage, et doubles vitrages
partout. DPE appproximatif (En cours)
Quelques finitions à prévoir.
Nous contacter par téléphone, merci.
