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Vous souhaitez investir dans la pierre et faire des économies d’impôts ?
Situé rue de Cheverus en plein cœur du secteur sauvegardé de Bordeaux, GROUPE CASAGRANDE vous propose un immeuble en pierre de taille du 18ème qui entièrement rénove avec boiseries moulures et cheminées.
Ce bel hôtel particulier est composé de 7 appartements dont une place de parking, du T1 au T4 haut de plafond et lumineux.
Prix moyen 5300 euros/m² dont 52 % de travaux.
T2 T3 T4 : Prix annoncé FONCIER AVANT TRAVAUX
Si vous décidez de louer votre appartement, le régime classique du déficit foncier vous permet de déduire le montant des travaux sur votre revenu global à hauteur de 10 700 euros pendant 3 ans, le reliquat étant imputable sur vos revenus fonciers pendant les 10 années suivantes.
Cette opération vous permet également d’économiser l’impôt sur les prélèvements sociaux qui vont passer à 15,5 %
Cet investissement n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.
Un book de nos rénovations est disponible sur demande.
GROUPE CASAGRANDE
D2C CONSEILS
20 Place Saint Martial
33300 BORDEAUX
PS : les photos sur l'annonce sont des photos d'immeubles déjà rénovés et vendus.
