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Comme un petit hotel particulier dans un immeuble en pierre du 19 eme, de cinq niveaux.
Visitons étage par étage en montant:
La Cave est aménagée, et contient la machinerie de la piscine.
AU RDC Salle de sport de 75 m² de 3,5 m de HSP et la piscine intérieure sous dôme, équippé de contre courant, filtrage au sel et buses de massage, toilette, douche et piece servant de pool house.
AU 1er: grand salon de 75 m² de 3,5 m de HSP de trois cheminées, en parquet larges lames laqué blanc et la cuisine en prolongement sous veranda qui donne directement sur le petit jardin - environ 200 m²- boisé ( poirier, laurier sauce, palmiers, dracenas, lauriers roses, glycine, rosiers...)
AU 2eme: 3 chambres à coucher, salle de bain style art nouveau baignoire en fonte, dressing avec etagères de rangement. Chaque chambre a sa cheminée en marbre.
LE 3eme: chambre d'ami sous comble avec petit dressing aménageable en salle d'eau.
L'immeuble est en pierre de taille blondes, l'escalier est en larges pierres encastrées dans les murs, un travail de maitres! La charpente est en poutres de chènes de 50 cm d'épaisseur. La toiture est bonne en tuile romanes.
Voila en ce qui concerne le batiment principal, environ 300 m².
De plus il existe une dépendance de deux niveaux, chacun de 90 m² 180 m² au total:
garage en rez de chaussée avec grande porte cochère, capable de loger 4 véhicules
à l'étage:
un appartement T2 neuf, loué à l'année pour 470 €, comprenant un grand salon avec cuisine encastrée, poutres apparentes sol en jonc de mer, une chambre, et une salle de bain avec à nouveau une baignoire en fonte. Sur le même niveau une grande pièce restant à aménager en appartment locatif avec possibilité d'en tirer le même rendement.
Cet ensemble est très beau très clair très grand, très sain,environ 380 m², avec un prix au metre carré de 770 € au metre carré. Il n'y a pas de travaux à effectuer, la plupart des niveaux ont été refaits il y a moins de 5 ans.
La maison se situe à la Réole au sud de Bordeaux à environ 60 km par autoroute, il faut compter 35 min. Il peut être considéré comme un désagrémént d'être loin de Bordeaux, mais franchement cela ne nous a pas dérangé, dans le sens où à ce prix là, on y gagne largement.
LA maison se situe dans le quartier historique de la Réole, à proximité du magnifique restaurant des Fontaines, et proche d'un palais du 13 eme siècle et de la demeure du Prince Noir...
Nous sommes en face des écoles primaires et maternelles de la ville, il nous faut 4 min pour y déposer nos enfants le matin.
Venez visiter vous comprendrez... A bientôt.
