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A 10 minutes à pied du centre ville d'EPINAL et à 5 minutes du nouveau centre culturel et de loisirs (Bibliothèque multimédia, cinéma, patinoire).
TRES JOLI F5 de 112 M² dans résidence de bon standing régulièrement entretenue (toitures immeuble+garages neuves, remplacement des portes d'entrée et réfection façade votés en assemblée générale et ne générant donc aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur puisqu'exclusivement à la charge du vendeur).
Tout est donc réuni pour envisager sereinement l'acquisition de cet appartement entièrement refait à neuf (factures à l'appui) du sol au plafond dans des tons neutres: carrelage, parquets flottants, salle de bains et WC suspendu neufs et entièrement carrelés, fenêtres isolantes PVC imitation bois avec double-vitrage neuves dans tout l'appartement, parfaitement distribué et agencé (séparation des espaces jour-nuit, nombreux placards dans couloir et 3° chambre), situé au 4° étage et desservi par un double-ascenseur.
Tout ce que l'on peut souhaiter s'avère au rendez-vous dans cet appartement, à savoir:
Espace jour:
Belle et spacieuse entrée (10m²), vaste salon-séjour (31,5m²) très lumineux s'ouvrant sur un balcon, cuisine équipée donnant sur loggia fermée, couloir avec penderies et placards profonds. Toutes ces pièces de jour sont uniformément carrelées en diagonales et sont donc génératrices d'une réelle sensation d'espace.
Esapace nuit:
3 grandes chambres où même des meubles volumineux trouveront leur place (dont 1 avec placards et penderie): 1 de 13m², 1 de 14,5m² et 1 de 13,7m², 1 WC suspendu carrelé et une belle salle de bains de 7m² elle-aussi entièrement carrelée.
L'appartement dispose également d'autres atouts: une exposition idéale (sud-sud ouest) offrant une magnifique vue sur le château et le vieil Epinal, un garage de 22 m² facilement accessible (un des deux plus spacieux de la résidence), un grand parking au pied de la résidence, une cave; le tout situé dans un ensemble immobilier entièrement sécurisé (digicode et gardien) et au coeur d'un vaste parc paysagé et arboré...
Vraiment un coup de coeur pour ce bien fort de tous ses atouts et où il fait bon vivre !!!
Si le budget pose problème, nous n'excluons pas de vendre l'appartement sans le garage, afin de satisfaire tout client potentiel.
Chiffrage réel de l'acquisition: 1241€/m² habitable pour achat appartement avec garage (139 000€) et 1187€/m² habitable si achat sans garage (133 000€).
Le tout sans travaux à prévoir!
A retenir assurément dans vos visites!
