29054224
En position dominante avec belle vue dégagée, à la croisée de Figeac, Gramat et St-Céré, particulier vend robuste maison en pierre de +250 m² habitables + 110m² sous-sol semi-enterré + dépendance (80m²) ; proche bourgs avec commerces ; maternelle, crèche et école à proximité immédiate.
Sur un terrain clos aménagé de 3555 m² sans vis-à-vis, la maison entièrement rénovée récemment (intérieur/extérieur) comprend :
[ ½ Sous-sol : 110 m²]
- 2 garages avec portes isolées en aluminium, motorisées ;
- 1 atelier ;
- 1 buanderie accompagnée de lave-linge et sèche-linge ;
- 1 cave à vin + puits intérieur ;
- 1 entrée avec espace de rangements sous-escalier ;
- 1 accès au jardin avec 2 pièces de rangement sous terrasse + portillon.
[Le rez-de-jardin : 100 m²]
- 1 séjour+ 1 salon vastes accédant à une terrasse panoramique ;
- 1 cuisine neuve équipée, aménagée et accompagnée de son électroménager ;
- 1 chambre/bureau ;
- 1 WC suspendu + lave-main.
[Le 1er étage : 100m²]
- 4 chambres avec placard/mini-dressing ;
- 1 salle-de-bains de avec meuble double vasque, une baignoire ;
- 1 salle d’eau : cabine hydromassante + meuble simple vasque + WC suspendu ;
[Au-dessus : +50m²]
- 4 autres pièces + placards dont l’usage reste à définir.
[Rénovations, mobilier & électroménager]
- Maçonnerie + ravalement de façades + double isolation + révision toiture + nouveaux chéneaux + chemins d’accès ;
- Huisseries extérieures PVC double vitrage + volets roulants motorisés en aluminium à commande radio + porte d’entrée en aluminium/bois exotique ;
- Electricité ;
- Plomberie ;
- Carrelage ;
- SdB, salle d’eau et cuisine équipées ;
- Ponçage, teinte et vitrification des parquets ;
- Peintures + enduits à l’italienne refaits dans toute la maison (du sous-sol aux combles) ;
- Antennes : TNT et Satellite / Accès ADSL ;
- TVHD 3D écran plat 64’’, home cinema, mobilier en merisier massif de style Louis-Philippe et tout l’électroménager sont offerts ;
Patrimoine rare, avec un excellent rapport qualité/prix/prestations/surface habitable, prêt à vous accueillir ainsi que votre famille, vos amis.
*** Possibilités d’aménagement de chambres d’hôtes pour accueil temporaire ou permanent (accessibilité handicapé/ascenseur) ***
Tél. 05.81.24.50.01 / 06.06.44.85.67
