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Jolie villa contemporaine très fonctionnelle offrant de nombreuses et belles prestations. A quelques minutes d'Arcachon et des plages ocèanes. Cette villa d'exception est située à proximité immédiate des écoles, commodités et de tous les commerces avec également un accès à la piste cyclable. Spacieuse et confortable cette maison de 122 m² habitable plus 53 m² utile est composée précisement au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée 14 m², escalier en bois menant à l’étage, placard. Un séjour lumineux de 38 m² exposé sud ouest avec trois portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et donnant sur une piscine traditionnelle. Une cuisine intégralement équipée de 13,6 m² Chambre 1 : 15 m², placard agencé, Chambre 2 : 11,3 m² , Salle de bains : 6 m² baignoire, vasque sur meuble avec rangement, radiateur sèche serviette. Grand garage : 20,34 m² Cellier: 6,50 m², carrelé, branchement lave linge, évier, fenêtre. A l'étage: suite avec Chambre 3 : 11 m² et salle d'eau et Wc. Les extérieurs sont aménagés avec goût. - Une allée voiture menant au garage et un abri voiture de 30 m² (charpente bois et couverture tuiles). - abri de jardin - terrasse carrelée sur tout le tour de la maison, partie couverte attenante à la cuisine et au séjour - piscine 8x4 au chlore, entourée d’une terrasse dallée, douche solaire. Le chauffage est électrique (radiateurs type convecteurs), pompe à chaleur reversible, cheminée avec insert dans le séjour. Menuiseries extérieures en PVC blanc avec double vitrage. Un terrain paysager de 1063 m² sans vis à vis, arboré et harmonieux avec un jolie potager très bichonné. Aire de stationnement pour 4 voitures. Puits foré avec un arrosage intégré. Une visite s'impose. AGENCE LA COCCINELLE IMMOBILIERE www.coccinelle-immo.fr ACCUEIL: 05.56.66.16.27 Pour fixer un RDV des conseillers et une équipe dynamique à votre écoute: Mr Gérald PHILIPPE -Tél:06.12.29.25.28 Mr Steven PHILIPPE - Tél: 06.68.02.93.15 Mr Guy TRIOREAU - Tél: 06.09.39.08.46 Mme Christine PHILIPPE: -Tél: 06.63.78.93.96
