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L'ISLE SUR LA SORGUE 84800 :
Résidence neuve l'OUSTAU DE SORGUE, maison de village T3 meublée et équipée, d'une surface de 63 m² hab, plus terrasse bois et végétaux.
Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, frigo, micro-onde, lave-vaisselle, placards, vaisselle), salon meublé plus télé, lecteur DVD, chaine hi-fi. Salle d'eau, wc. Etage chambre , dressing, salle d'eau.
Dans la résidence : piscine, spa, hammam, sauna, billard. Laverie.
PRIX DE VENTE 266.751 EUROS en frais de Notaire réduits
Possible pour défiscalisation CENSI-BOUVARD : Villa T3 n° 65 meublée et équipée pour 8 personnes.
* Si une réservation intervient avant le 31 décembre 2011 et la signature de l'acte avant le 31 mars 2012 , les avantages sont :
1 - récupération de la TVA à 19,6% dans les 5 mois après la signature de l'acte soit : 43.715 Euros
2 - 18% à déduire sur prix de vente HT + frais de Notaire, cela sur 9 ans , soit :
223.036 Euros HT + frais Notaire 10.700 Euros = 233.736 Euros : 18% = 42.072 Euros : 9 ans = 4.674 Euros que vous pouvez déduire de vos loyer tous les ans pendant 9 ans.
3 - Vous pouvez bénéficier, vous ou vos proches de 3 semaines d'occupation par an, une en semaines hautes et 2 en semaines basses.
Et vous encaissez des loyers trimestriels nets de charges de : 3.071 Euros
C'est la Sté de Gestion qui gère la Résidence : "PRIVILEGE Hotels et Resorts" qui a la charge de toutes les charges pendant 9 ans.
Ce qui fait qu'au bout de 9 ans vous aurez économisé sur cet appartement :
TVA = 43.715 Euros + Ristourne de 18% de l'Etat = 42.072 Euros =85.787 Euros
et vous aurez encaissé vos loyers nets de charges.
Rapport annuel : 5,50%
Au bout des 9 ans, vous pouvez soit le laisser en gestion chez PRIVILEGE, soit le gérer vous-même en saisonnier ou en location à l'année, soit le revendre, soit en faire un complément de retraite ou le léguer à vos Enfants.
Dossier complet sur demande avec l'envoi de votre adresse mail car elle ne figure jamais sur ce site.
