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A saisir, en bordure du canal du Midi, en pleine nature, à 30 kms de Carcassonne et de Narbonne, à 1 km d’un village disposant de tous commerces, grande villa de 160 m2 exposée plein Sud dans un bel environnement sans aucun vis à vis, construite en 1966 avec de nombreuses dépendances sur un terrain arboré et clôturé de 4585 m2
Villa d’un seul niveau comportant 6 chambres de 11 à 18 m2, un grand séjour- salon avec belle cheminée, un balcon, 2 grandes terrasses, une côté Sud de 70 m2 et une côté Nord de 85 m2.
Chauffage électrique avec 3 unités de climatisation réversibles et une cheminée bois avec insert.
En rez de jardin se trouvent un abri voiture, 2 grands garages attenant de 50 m2 chacun et à hauteur sous plafond de 3 mètres permettant des aménagements en logement, un abri sous terrasse de 85 m2, une vaste cour et un hangar de 100 m2.
Ces dépendances pourraient être réhabilitées en habitation (appartements, chambres d’hôtes ou gites).
Présence d’un puits pour l’alimentation en eau avec possibilité de branchement sur la canalisation d’amenée d’eau du village.
Construction d’une piscine envisageable.
Enorme potentiel grâce à son très beau terrain et à sa situation exceptionnelle au pied du Canal du Midi, face à « l’épanchoir de l’Argent double » classé au patrimoine de l’Unesco et constituant un attrait touristique certain.
Terrain arboré avec parcelle de vigne, jardin et champ implanté de 26 oliviers trentenaires.
A voir absolument pour qui souhaite investir et valoriser ce patrimoine présentant un énorme potentiel dans un environnement naturel exceptionnel.
Aéroport de Carcassonne à 30 minutes et de Béziers à 50 minutes.
Prix 250 000 € .
Contact : M. PRADAL – 06 73 94 74 37 ou 04 50 46 30 93
To seize, at the border of the Canal du Midi, into the wild, situated at 30km from Carcassonne and Narbonne and only one km of a village (La Redorte) with useful shops. Big villa of 160m², well facing south, in a nice environment with an open outlook, built in 1966, with many outbuildings, enclosed and wooded ground of a 4585m² areas.
Villa on street-level, with 6 rooms from 11 to 18 m², important dining-room with a woody fireplace, living-room, balcony, two big terraces: one of 70m² facing south and another one of 85m² facing north . Electric heating with three units of reversible air conditioning. A carport, two garages of 50 m² each with a ceiling height of 3m, which enable the fitting into flats, shelter under the terrace of 85m², big courtyard and a 100m² shed. All these outbuildings can be rehabilitated into habitation (flats, bed and breakfast, or gîte)
Presence of a waterwell for supply of water and possibility of connection on the canalization of the water of the village.
Possibility of building a swimming-pool.
Huge potential because of the beautiful ground and of its exceptional situation next to the Canal du Midi , in front of the Epanchoir de l’Argent Double ,on the UNESCO list , constituting such a touristic attract .
Ground with vineyard, garden and field with twenty six 30-years old olive trees .
For who wants to invest and valorize this inheritance, making it yielding, thanks to huge potential fitting-out and into an exceptional natural environment, this is the ground to buy!
Carcassonne airport at 30 min and Beziers Airport at 50 min.
Price: 250 000 €
Contact : Mrs Pradal : 06-73-94-74-37 or 04-50-46-30-93
