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V1022 CHARENTAISE SUPERBEMENT RENOVEE. Dans un bourg avec une boulangerie et les commodités, à 10' du TGV de Surgères et à 35' de La Rochelle, superbe charentaise de la période 1800, rénovée avec beaucoup de goût. Propriété composée d'une habitation, d'une dépendance/préau et d'une piscine (8/4 et filtre à diatomée) sur une parcelle de 2600M2.
La maison d'habitation d'une superficie d'environ 355M2 habitables comprend au rdc, une entrée avec un poêle, une pièce de vie de 53M2 avec deux cheminées, une cuisine de 31M2 dans le style rustique aménagée et équipée (plaques, hotte aspirante) avec une cheminée, une chambre parentale avec un dressing et une cheminée (fresque exceptionnelle), une salle de bains (baignoire balnéo, douche, vasque), un wc, un appartement composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc
Pour accéder à l'étage, un escalier depuis l'entrée : un spacieux palier, cinq chambres avec du caractère (poutres apparentes), 3 salles d'eau et 3 wc.
Huisserie et volets en bois sur l'ensemble de l'habitat. Chauffage central avec une pompe à chaleur (air/eau) et au fuel (complément/période grand froid), un assainissement avec une fosse septique.
Deux terrasses de 30M2 (ouest) et 20M2 (sud), dépendance / préau de 150M2 (possibilité de créer des logements), garage, chaufferie en sousol, cave...
Très bel environnement paysagé et arboré.
Possibilité d'acquérir une prairie de 14000M2 au prix de 1,50 euros /M2 divisée en 4 lots (N.1 / 5600M2 - N.2 / 3670M2 - N.3 / 2050M2 - N.4 / 2750M2)
PRODUIT RARE! BEAUCOUP DE CARACTERE! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROJET DE CHAMBRES D'HOTES / EXCELLENT INVESTISSEMENT! A VISITER DE TOUTE URGENCE!
