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V1169 V1169 CHARENTAISE 192M2 + GRENIER 36M2 + TERRASSE 125M2 / VRAI COUP DE COEUR! RENOVATION 2008 AVEC ESPRIT CONTEMPORAIN.
Dans un bourg avec quelques commodités à 25/30' de La Rochelle et 15' de Chatelaillon ou de Rochefort, superbe charentaise rénovée avec beaucoup de caractère (pierres apparentes, poutres) et un esprit moderne avec une excellente distribution du volume.
Cette propriété se compose d'une habitation de 192M2 sur une parcelle arborée de 1771M2 sans vis à vis.
Ce bien comprend au rdc, une pièce de vie de 40M2 avec une cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, lave vaisselles, plaques induction et gaz, four) un espace repas. Séjour spacieux de 47,79M2 avec une cheminée ancienne, un wc et lave mains, un local cave à vins, une réserve/bois ou local vélo, un espace lingerie avec le ballon d'eau chaude, un garage de 36,69M2.
Pour accéder à l'étage, un escalier depuis l'entrée et un second depuis le garage : une superbe mezzanine avec un espace bureau, trois chambres de belle dimension, un dressing une salle de bains, un wc et une salle d'eau à terminer.
Le second escalier permet d'accéder au grenier de 36M2 à rénover (possibilité de créer une chambre ou un un autre espace de vie).
Exposition est/ouest.Huisserie en aluminium et double vitrage sur l'ensemble de l'habitat, plancher en pin à l'étage, carrelage au rdc, poutres... Chauffage avec une pompe à chaleur air/air, un assainissement avec une fosse septique (possibilité de se raccorder au tout à l'égoût). Garantie décennale des artisans.
Parking pour des véhicules devant l'habitation, possibilité de construire sur la parcelle. Terrasse de 125M2 dont 25M2 de cuisine d'été (eau et électricité), très bel environnement avec des arbres, possibilité de créer une piscine.
PRODUIT RARE! BEAUCOUP DE CARACTERE! IDEAL PRINCIPAL OU SECONDAIRE / A VISITER DE TOUTE URGENCE!
