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V1195 MAISON DE BOURG RENOVEE AVEC BEAUCOUP DE CARACTERE (POUTRES - PIERRES) ET DU POTENTIEL.
A 25'de la Rochelle et 5' de Surgères, rénovation récente pour cette maison en pierres avec du caractère dans un village avec les commodités à 5' de voiture.
Ce bien de 185 M2 habitables, comprend au rdc une entrée avec un bel escalier et de belles pierres apparentes, un séjour de 27 M2 avec une cheminée et un superbe soubassement, une cuisine simple de 30 M2 à aménager avec une cheminée, un wc sous l'escalier.
A l'étage, un couloir, 3 chambres de grande dimension sur plancher, une chambre parentale moderne avec un dressing et une salle d'eau, une salle d'eau et un wc, une buanderie à rafraichir.
Ouvertures sur la partie jardin depuis la cuisine, exposition de l'habitation à l'ouest et au sud.
Au rdc : carrelage sobre et à l'étage : plancher et parquet flottant. Pierres, poutres : coup de coeur assuré. Chauffage central au fuel, huisserie en pvc/double vitrage et volets en bois. Système d'assainissement : prévoir de passer d'une fosse étanche à une fosse septique (prévoir un coût de 6000 euros).
Chai de 60 M2 qui fait office de garage (possibilité de créer un étage - beau potentiel), atelier de 30M2 attenant, chai à restaurer de 30M2.
Magnifique parcelle de terrain arborée de 670 M2.
Cerise sur le gateau : pssibilité d'acquérir pour 10000 euros en plus, un voilier "CONTEST 33" de 1971 avec une place au port.
A VISITER TRES RAPIDEMENT!
