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Contact 06 19 91 30 81
Prix net Vendeur : 120 000 €
Vente par particulier / Actes chez Notaire (compter 7,8% de frais environ) pas de frais de négociation. Agences et tout autre intermédiaire s’abstenir. Merci.
LE MANS Quartier Libération. Vente d’un appartement 3 pièces en très bon état général. En rdc trois marches à monter par l’entrée principale, accès de plain-pied par la cour, non accessible aux personnes handicapées en fauteuils roulants belle hauteur sous plafond, murs doublés .Secteur résidentiel et familial :
« Il n’y a plus qu’à poser vos valises ».
Grande pièce à vivre refaite en peinture par professionnel en juin 2011(facture)
Idéal 1er achat ou pour personnes âgées par la proximité des services et le rez- de- chaussée.
Parfait également pour revenus locatifs.
Cet appartement lumineux en RDC dans maison de ville de 60 m² environ offre :
1 Chambre (actuellement, mais pouvant être une salle à manger), sur rue, elle fait face à la cuisine parquet neuf Hêtre (facture) Surf : 16 m²
1 Bureau /chambre parquet Surf : 5,20 m² avec lit en mezzanine et échelle. De petite taille elle comprend une ouverture sur la rue des frères Gréban. Elle est commandée par le séjour.
1 Salon/Séjour parquet Surf: 25 m² .Il est double c’est une belle pièce à vivre. Elle bénéficie d’une bonne clarté d’autant que les fenêtres, au nombre de deux, sont de bonne taille.
1 Cuisine carrelage ancien, aménagement fonctionnel. Elle comprend une fenêtre sur cour Surf : 6 m²
1 Salle douche carrelage et bac neuf Surf : 2,50 m²
1 WC neuf séparé, il est indépendant, c’est une pièce aveugle
1 Couloir, il distribue la salle d’eau et les wc, la cuisine et la grande pièce.
1 Cour commune agréable, jouissance et droit de passage (accès également de l'appart à la rue par cette cour)
1 Cave Surf : plus de 10 m² (Sol en béton refait neuf)
Tram et bus : Arrêt Lafayette/Commerces et supermarché/Écoles maternelles, primaires, collèges.
La proximité des commerces et des moyens de transport, constitue un atout indéniable de par leur densité et proximité immédiate.
Entrée commune au RDC de l’immeuble permettant deux accès à l'appartement
Immeuble ancien de construction « pierre enduite » de deux étages
Mitoyenneté : 1 côté
Toiture ardoise neuve ainsi que gouttières et isolation thermique (facture)
Chauffage individuel au gaz de ville
5 Fenêtres en double vitrage PVC neuf (facture)
Électricité : mise aux normes par l’installation récente d’un différentiel (facture mai 2011)
Construction : traditionnelle
Environnement : normal
Rez- de- jardin : Entrée également possible par la cour donnant sur rue des Frères Gréban
Charges annuelles :
Taxe d’habitation et redevance TV : 2010 = 420 € pour l’année. 2011 = 464 €
Taxe foncière : 2010 = 461 € pour l’année. 2011 = 473 €
Charges copropriété: 49,05 € mensuelles .Il n’est pas prévu à court voire moyen terme de travaux importants, la probabilité de dépenses de la copropriété reste donc relativement faible.
Seul hic ! Les parties communes sont de standing moyen.
