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Dans un joli village proche de Monflanquin, maison du 19ème entièrement restaurée avec porche, piscine et dépendance non attenante sur environ de 970 m2 de terrain.
La maison, d'une surface habitable d'environ 200 m2, comprend au rez-de-chaussée entrée dans salon de 54 m2 avec cheminée en pierre typique avec poêle à bois, murs en pierre, poutres, sol carrelé, hauteur plafond de 3,5 - 6,5 m et une mezzanine de 20 m2, accès par quelques marches vers salle à manger de 25 m2 avec cheminée insert, porte vers l'extérieur et escalier en bois vers l'étage, poutres, cuisine de 9 m2 aménagée de divers meubles hauts et bas et d'un plan de travail avec double évier et équipée de réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson quatre feux ( 1 électrique, 3 gaz) et hotte aspirante et avec accès vers le jardin avec terrasse, poutres, petit couloir desservant à gauche salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et bidet et WC séparé et tout droit buanderie/cellier de 10 m2 avec manteau de cheminée en pierre ; au 1er étage un couloir avec sol carrelé desservant à gauche une chambre de 12 m2 avec parquet, une salle de douche de 5 m2 avec douche, lavabo et WC, sol carrelé, et tout droit une chambre de 23 m2 avec parquet flottant et une autre chambre de 17 m2 avec parquet flottant en enfilade, grenier accessible par trappe dans le couloir (rangement).
Chauffage. Chauffage électrique par convecteurs. Chauffage bois dans le salon (Poêle à bois Godin) et la salle à manger.
Eau. Eau chaude par chauffe-eau électrique de 150 l dans la buanderie.
Etat. La maison, étant restaurée récemment, se trouve en très bon état. Elle est très bien isolée (murs et plafonds). Double vitrage dans le salon. Survitrage dans le reste de la maison.
Jardin. Le jardin d'environ 475 m2 avec piscine, local technique, terrasse avec tonnelle, barbecue en pierre et bûcher, est clos de murs. On y accède par un porche en pierre. Le jardin est mitoyen avec un autre jardin d'environ 2 ha. Très calme.
Piscine. La piscine, non chauffée, a une taille de 9 x 4,5 m, une profondeur de 1,5 m et est équipée d'un liner de 1998 (à revoir), d'une alarme, d'un robot, d'une couverture à tirer et d'une installation technique.
Dépendances. Se trouvant sur une parcelle de terrain d'environ 397 m2 de l'autre côté de la route, une dépendance d'environ 100 m2 en pierre et en bois, comprenant actuellement deux garages, peut être transformée en plusieurs gîtes. Un CU a été demandé et a été accordé.
Situation. La maison se trouve à l'angle de deux rues dans un joli village calme comprenant boulangerie, café-épicerie et école à environ à 7 km de Monflanquin où se trouvent tous les commerces. Il y a également une épicerie ambulante qui dessert le village.
DPE. Consommation énergie: Classe C, 134 kWhEP/m2.an. Emission de GES: Classe A, 4 kg éqCO2/m2.an.
