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Part. vends surfaces brutes en rez-de-chaussée d'un immeuble collectif d'habitation situé à Champtoceaux 49270, bourg tous commerces à 8 km d'Ancenis, rive sud de la Loire face à Oudon (axe Nantes-Ancenis).
Dans cette commune se trouvent tous les services de proximité, gendarmerie, pompiers, cabinet médical, commerces,etc...
La demande locative ou d'habitation n'est pas au niveau de Nantes mais reste régulière, d'autant que le prix du foncier ne cesse de grimper.
Je mets en vente par lot un ancien hotel bar restaurant transformé en logements.
Les surfaces brutes concernées par cette annonce sont donc à aménager entièrement de A à Z, elles font chacune environ 110m2 (il y en a 5 de cette surface).
Il y a pour 4 les arrivées d'eau et évacuations sanitaires. Pour 1 lot il faut les créer.
Les surfaces bénéficient d'un accès indépendant de l'immeuble.
Prix 500€ le m2.
Pour un aménagement total il faut compter de 400 à 700€ le m2 selon ce que l'on y fait.
Bien entendu j'ai le détail de chaque lot, le descriptif, etc... sur demande motivée.
Le règlement de copropriété sera déposé chez le notaire, sur place.
L'immeuble est édifié de manière traditionnelle, bien sûr il n'est pas neuf mais en état sain.
Il y aura au final selon le nombre de lots vendus, 18 copropriétaires.
Par ailleurs, il y a donc des logements, loués ou libres, à vendre individuellement dans l'immeuble.
C'est un projet idéal pour première acquisition, une accession à la propriété, un investisseurs avec travaux, un investissement locatif avec défiscalisation (travaux), une recherche de grands volumes, une création de lofts, une création de volumes commerciaux ou bureaux, ou mixer le tout.
