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PRÉSENTATION GÉNÉRALE (Surface habitable 90 m2 – 4 pièces plus combles aménageables)
Maison de pays en pierres récemment rénovée exposée au sud avec jardin exposé sud ouest et dépendances idéales pour un artisant . Mitoyenne sur les deux cotés. Située dans un hameau proche du bourg et tous commerces. À proximité de Dinard et Saint-Malo. Desservie par TGV et Ferry à Saint-Malo et par avion de l’aéroport de Dinard/Pleurtuit.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/salle à manger de 25m2, poutres apparentes, cheminée et murs en pierres
Salon de 16m2, poutres apparentes
Escaliers en bois menant à l’étage sous lequel il y a un placard de rangement
Carrelage style tomette sur tout le rez-de-chaussée
LES ÉTAGES, LES COMBLES, LE GRENIER
2 chambres de 16m2 sur parquet en très bel état et une salle de bain carrelée de 8m2
Combles aménageables : parquet en bon état, installation électrique et ligne téléphonique. 2 chambres et salle de bain possible ou grande chambre parentale avec salle de bain en suite. Autorisation accordée pour la pose de 2 Velux
grenier d'environ 4m de haut, sur plancher, accessible par trappe. 30m2 sous 1m90
CHAUFFAGE, ISOLATION THERMIQUE, EAU CHAUDE
chauffages électriques et ballon d’eau chaude. Installation électrique et et isolation récente
étude DPE réalisée logement économe E à faible émission de GES niveau C
LES FAÇADES, LES HUISSERIES, LA TOITURE
Maison en pierres. Toit : ardoises en bon état. Fenêtres en bois. Volets en PVC
JAEDIN ET AMÉNAGEMENTS
Jardin de 350m2. Grande pelouse bordée de rosiers et potage non traité. Cour de 250m2 devant la maison où garer 2 ou 3 voitures. Puit avec pompe électrique (idéal pour l’arrosage du jardin et lavage des voitures).
Dépendances de 78m2 avec eau et électricité
Assainissement autonome aux normes européennes
