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Superbe Villa Pont du Château à 10-15 min de Clermont Fd - Idéale profession libérale*
132m² habitables ayant beaucoup de charme sur 1454m² de terrain clos, arboré et ombragé, avec nombreux arbres fruitiers…**
5 chambres et 2 salles de bains, prestations nombreuses. Bon agencement, huisserie de qualité en chêne, double vitrage partout. L’ensemble rénové et entretenu.
- Façade avant : terrasse couverte carrelée de 18 m²,
- Façade arrière : grande terrasse neuve de 42 m², équipée d’une pergola, forêt attenante au terrain,
- Salon et salle à manger de 38 m² en niveaux décalés traversant, muret de jonction et cheminée en pierre de Bourgogne (avec insert s'ouvrant sur deux cotés et récupérateur d’air chaud avec 7 points de sorties), poutres apparentes en chêne massif,
- Cuisine indépendante équipée 12m² indépendante et accès sur terrasse arrière
- Salle de bain de 9.5 m² meuble plan marbre double vasque neuf, baignoire d’angle balnéo, douche neuve
- 3 chambres refaite récemment (déco neutre) parquet bois de 14.2 m², 11.5 m², 11.5 m²,
- Dégagement, Hall 22.5m², nombreux grands placards de rangement avec ensemble porte chêne,
- *appartement de type F1 de 22.3m² en réez de jardin, 1 chambre ou bureau de 9.7m² et 1 chambre de 12.62m² avec douche à l’italienne, lavabo et WC indépendant. (Pièces indépendante ou pas de la maison, avec porte d'entrée extérieur indépendante),
- Garage de 43m² entièrement équipé, très bel atelier, zone buanderie, cave isolé de 8.5m² très fraiche avec deux pans de mur sous terre,
- Combles (grande surface) aménageables avec « charpente traditionnelle » en hauteur,
- Appentis couvert attenant de 32.4m²,
- Grande allée avec parking, portail bois automatisés, visiophone.
Maison d’une construction de 86, isolation conçu pour un chauffage électrique, radiateur élec fonte active et fluide caloporteur… boiserie intérieur entièrement en chêne, boiserie de qualité en double vitrage partout, VMC, récupérateur d’air chaud avec 7 points.
Diagnostic énergétique : D et GES : B
** (nombreux pommiers, poirier, cerisier, noyers)
Les photos conforteront le sentiment de sérénité et de charme qui émane de cette villa et la visite, qui vous tend les bras, finira de vous convaincre.
Bref une visite s'impose pour des mètres carrés abordables, sans travaux à prévoir vous posez vos valises aux portes de Clermont Ferrand !
une visite vous permettra de vraiment vous rendre compte du potentiel, du charme et du coté astucieux de cette ensemble.
0623269717
