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REF. 1137 - IDEAL POUR INSTALLATION D'UNE ENTREPRISE ARTISANALE
Auvergne – Puy-de-Dôme – 50 km à l’ouest de Clermont-Ferrand (aéroport international), 25 km d’une sortie d’autoroute – 40 min. des pistes de ski et les thermes du Sancy – à 20 min. d’un plan d’eau aménagé avec plage - située dans un hameau des Combrailles – paysage vallonnée – belle nature (prairies, forêts, étangs) région qui invite à toute activité en plein air
• MAISON D’HABITATION EN PIERRE - SUR 364 M² DE TERRAIN
210 m² habitables, avec au rez-de-chaussée entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de bain, wc ; à l’étage : 5 chambres. Grenier sur la totalité de la surface de la maison aménagée avec grande pièce de vie sur plancher en bois. Structure en bon état, toit en tuiles mécaniques, chauffage au bois (cheminée avec insert et distribution d’air chaud), chauffage d’appoint électrique, fosse septique. Terrasse clôturée sur le devant, jardin arboré et clôturé sur l’arrière.
• TERRAIN : non attenant de 275 M²
et partie anciennement réservée à l’activité artisanale, comprenant :
. ANCIEN CORPS DE FERME
En bon état, partiellement rénové. Partie habitation réaménagée : une grande pièce de vie avec coin cuisine (cheminée, poutres) et un garde-manger. Eau et électricité refaite, confort sommaire (pas de sanitaires, pas de chauffage)
. APPENTIS
. ANCIEN ATELIER DE MENUISIER
. GARAGE NON ATTENANT
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RURAL PROPERTY IN VERY GOOD ORDER
IDEAL FOR A GITE OR A CRAFT/PROFESSIONAL PROJEKT
Auvergne, 50 km west from Clermont-Ferrand (int. airport), 25 km from a motorway exit – 40 min. from the Sancy ski and spa resort – 20 min. from a lake with beaches.
Located in a hamlet – beautiful hilly landscape, unspoilt surroundings (meadows, forest, lakes) – fishing, hunting, hiking, biking, all open air sports)
c) the dwelling
STONE BUILT DWELLING SET IN 364 SQMTS LAND
210 sqmts living space (lounge, dining room, kitchen, bathroom, toilet ; 5 bedrooms ; outfitted attic with large living). Fenced terrace in the front, fenced garden with threes on the back.
NOT ANNEXED LAND, 275 sq mts
d) former craft activity
ANCIENT STONE BUILT FARM, structurally renovated in good order. Outfitted large living room (open fire place, beams) and cellar. Water and electric installation redone but summary comfort (no heating, no toilet)
ADJACENT LEAN-TO
FORMER JOINER’S WORKSHOP
GARAGE
