32362034
CHAMBRES D'HÔTES, PALOMBAGGIA: Villa composée de 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives et VUE MER PANORAMIQUE.
PRODUIT D'INVESTISSEMENT A FORT RENDEMENT LOCATIF,
USAGE LOCATIF OU MIXTE (HABITATION + LOCATIF) DE TYPE GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES.
Au cœur d'une végétation luxuriante;
Propriété de 5.100m² nichée à flanc de colline dominant la plage de Palombaggia.
La villa, construite sur 2 niveaux, est d'une superficie habitable de 220m2.
Elle se compose de la façon suivante:
En rez de chaussée:
-Le coin jour, la réception, et l'appartement privatif du propriétaire-exploitant:
.un grand séjour-salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées à galandage et cheminée à insert,
.une cuisine aménagée et équipée,
.une buanderie équipée,
.une chambre privative (actuellement occupée par l'exploitant) donnant sur une terrasse en partie couverte, et disposant d'une salle de bains / w-c,
.et un w-c indépendant.
-Et les chambres d'hôtes:
.2 autres chambres d'hôtes bénéficiant elles d'un accès indépendant, donnant sur une terrasse en partie couverte, et disposant d'une kitchenette fermée, d'une salle d'eau et d'un w-c.
Au niveau supérieur:
-3 chambres d'hôtes disposant chacune d'une salle d'eau, d'un wc et donnant sur une terrasse privative en partie couverte.
Deux de ces chambres disposent d'une kitchenette fermée, la 3ème d'un coin petit-déjeuner.
TOUTES LES CHAMBRES (6) SONT CLIMATISÉES, DISPOSENT CHACUNE D'UNE TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS-A-VIS, ET BÉNÉFICIENT D'UNE VUE MER PANORAMIQUE SUR PALOMBAGGIA, L'ILOT DE FOLACA, ET LES CÔTES DE SARDAIGNE EN TOILE DE FOND.
BUNGALOW INDÉPENDANT VIABILISÉ.
AFFAIRE EN ACTIVITÉ: CLIENTÈLE FIDÉLISÉE, TAUX DE REMPLISSAGE CONSTANT, EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE.
EXCELLENT RAPPORT LOCATIF.
POSSIBILITÉ DE RENDEMENT SUPÉRIEUR IMMÉDIAT (location de la 6ème chambre).
POSSIBILITÉ D'EXTENSION OU DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE DE 110m² HABITABLES (Fort potentiel à développer),
POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE PISCINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR PALOMBAGGIA.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE.
Portail électrique télécommandé.
Situation: Porto-Vecchio centre-ville à 8mn, à moins d'une minute (800m) des plages de Plombaggia.
Prix: 1.370.000€. (tel: 06-82-23-22-84)
CYRNEA IMMOBILIER.
