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A la campagne près de Villeneuve-sur-Lot, une maison d’habitation indépendante de plein pied en ossature bois de 2004 avec plusieurs dépendances et carrière ronde sur un terrain d’environ 2 ha. Idéal pour amoureux de chevaux.
La maison, d'une surface habitable d'environ 90 m2, comprend salle de séjour avec poêle à bois et porte coulissante vers terrasse couverte d’environ 20 m2, coin cuisine aménagée de divers meubles hauts et bas et d’un plan de travail avec évier et équipée de four, plaque de cuisson avec trois feux au gaz et un feu électrique, et hotte aspirante, couloir desservant bureau, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, deux chambres.
Chauffage. Chauffage électrique par convecteurs. Bois dans le grand poêle à bois dans le séjour.
Eau. La maison est raccordée à l'eau de ville. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
Etat. La maison en ossature bois est très bien entretenue, entièrement isolée. Ses fenêtres et portes sont en double vitrage. Les sols du séjour avec coin cuisine, du bureau et de la salle de bains sont carrelés, les sols du couloir et des deux chambres sont en parquet.
Dépendances. Un bâtiment indépendant en ossature bois d’une surface d‘environ 80 m2 comprenant sellerie, chambre avec chauffage électrique, garage et terrasse couverte. Une buanderie indépendante en pierre et en bois d'environ 10 m2 avec espace avec raccordement machine à laver le linge et sèche-linge, évier et chauffe-eau, douche et WC séparés. Un bâtiment en bois sur dalle béton d’environ 25 m2, actuellement à usage de forge. Deux abris de pré. Une carrière ronde sablée.
Situation. La maison se trouve au calme, en milieu rural et non le long d’un axe principal, sur un terrain entièrement clôturé par une clôture en partie en bois et en partie électrique. L’accès se fait par un chemin rural utilisé seulement par les habitants de cinq propriétés avoisinantes. La maison est située dans le cadre magnifique du « Pays des Serres », à une altitude d’environ 193 m. La ville de Villeneuve-sur-Lot avec toutes commodités se trouve à environ 8 km, l’aéroport de Bergerac à environ 55 km.
Fiscalités. Taxe foncière € 390/2010.
Fosse septique. La fosse a été contrôlée et jugée aux normes actuelles.
DPE. Consommation énergie: Classe E, 304 kWhEP/m2.an. Emission de GES: Classe B, 10 kg éqCO2/m2.an.
Remarque. La propriété est idéale pour amoureux de chevaux. La dépendance avec sellerie et chambre peut être convertie en atelier ou en gîte ou maison d'amis.
Pour plus d’info appelez VieVaFrance – Armelle Hagers-Duval .
