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Maison de style solognot, construite en 2001.
Située à 10 Kms de Salbris, 30 Kms de Vierzon et
40 Kms de Bourges.
Toutes commodités, école maternelle jusqu'au CP,
école primaire à 5 Kms avec prise en charge des
enfants au périscolaire par bus municipal,
médecin, pharmacie et poste.
Boulangerie, coiffeur, épicerie, bar, restaurant
et une fois par semaine camion de
boucher/charcutier et pizzas.
142 m2 habitable de plein pied garage de 21 m2.
Très belle pièce à vivre de 72 m2, comprenant
cuisine américaine aménagée avec bar de séparation
donnant sur la salle à manger, et salon avec
cheminée à foyer fermé.
Grande salle de bain de 13 m2, avec baignoire
d'angle, douche, meuble de rangement double
vasques/grande glace et sèche serviettes
électrique. Un WC indépendant avec lave-mains.
4 chambres.
Un cellier situé entre la cuisine et le garage,
avec chauffe-eau électrique et branchements pour
machine à laver.
Chauffage électrique au sol, avec thermostat
indépendant dans toute les pièces.
Terrain clos et arboré de 1958 m2, sans vis à vis.
Entretenu régulièrement par jardinier, pour la
taille des arbustes et la tonte de la pelouse.
Nombreux massifs ornementaux.
Grande terrasse de 49 m2 donnant sur la cuisine,
avec accès direct à la piscine.
Piscine chauffée de 9 m x 4,66 m Magiline,
contruite en 2007.
Répondant à toutes les normes de sécurité, elle
est équipée d'une filtration à électrolyse au sel,
d'un régulateur de PH, d'une pompe à chaleur 10KW,
d'un robot Polaris 280 et d'un volet roulant
électrique hors sol pour une fermeture sécurisée.
Le DPE (Diagnostic de Performance
Énergétique)détaillé est à votre disposition sur
demande :
- Consommation énergétique : 175 KWh/m2/an (D) sur
l'échelle de A à G
- Emission de gaz à effet de serre : 8 KGco2/m2/an
(B) sur l'échelle de A à G
