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Située à Lagarde 65320 à 10/12min de Tarbes (1km Oursbelille).
Pour l'accès à Tarbes il y a 3 routes possibles, jamais d'encombrement (contrairement aux accès en provenance du sud de tarbes).
A vendre grande maison familiale sur joli terrain arboré, bord de ruisseau (non inondable).
Maison : 195 m2 habitables : salon, séjour, cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 4 chambres (3 à l'étage, 1 en rdc)
Construction traditionnelle briques creuses (y compris les rampants sous toiture), hourdis briques également, enduit extérieur béton, plâtre et peintures et papiers peints à l'intérieur.
Chauffage assuré par climatiseurs inverter réversibles (chauffage et rafraîchissement) + Chauffage central (gaz) (réseau toujours existant non démonté).
Eau chaude sanitaire encore assurée par la chaudière gaz.
Isolation revue récemment. Toiture tuiles.
Assainissement individuel.
ADSL et satellite.
Maison annexe élevée sur 2 niveaux offrant 100m2 à aménager entièrement (possibilité de gîtes, ou chambres d'hôtes), actuellement 2 pièces en rdc avec carrelage au sol, 1 pièce avec lavabo et douche, les murs sont en enduit brut type béton lissé, et 1 grande pièce à l'étage avec plancher bois. L'électricité et l'eau courante et l'évacuation des eaux usées sont présents dans cette annexe.
Attenant à cette maison un garage clos 2/3 voitures 60m2 + abri voiture ouvert 70 m2 reliant à la maison principale,
Autre annexe (pool house et barbecue en dur) 12m2,
Sous-sol partiel (atelier et buanderie) 70m2,
Piscine enterrée 10x5 filtration sable + terrasses (150m2),
Jardin 4100m2 entièrement clôturé, portail électrique,
Pas de voisin, terrain surplombant un ruisseau (non inondable)
centre commercial Méridien à 7 min,
Tarbes centre 15 min,
Lourdes centre 30 min,
Aéroport Tarbes-Lourdes 20min, Pau 30min, Pau aéroport 45 min, Toulouse 1h30, Biarritz 1h15, Bordeaux 2h15.
Taxe foncière 1200€ (idem taxe habitation)
Agences s'abstenir merci
