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Vends Studio
Key largo
d'une surface de 24 m2 environs entièrement meublé
idéal pour investissement
actuellement un bail pour résidence étudiant
géré par Lamy Résidence
Vous pouvez me contacter sur mon portable ou me laisser un mail
LES NEWS DE CETTE ANNEE POUR CETTE LOI
Pour ce qui est de l’investissement dans les résidences de services
(EHPAD, résidences étudiantes, affaires…), la loi Bouvard 2012 verra son taux passé de 18 % à 16 %.
À noter tout de même, que ce dispositif qui associe défiscalisation et récupération de T.V.A,
reste l’un des plus attractif en matière de défiscalisation immobilière.
L'appartement est profite de la loie BOUVARD décrite ci dessous
• La loi Bouvard (également appelée amendement Bouvard) est un amendement à la Loi de Finance 2009.
• Il a pour but de donner aux Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) des avantages fiscaux du même type que ceux présentés par la loi Scellier.
• Comme la loi Scellier, l'amendement permet de réduire directement le montant de ses impôts plutôt que son revenu imposable.
• L'amendement Bouvard permet également de récupérer 19.6% du prix du bien. En général, la procédure complète de récupération dure 6 mois entre l'acquisition du bien et le remboursement de la TVA au particulier.
• Si la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours dépasse le montant dû par le contribuable, la différence peut-être déduite de l'impôt sur le revenu des années suivantes (jusqu'à 6 incluses).
282, BOULEVARD LEON BOURGEOIS - 83100 TOULON FRANCE
Proche de la faculté Mayol II : Cette résidence étudiante est à 10 minutes à pied de la faculté Mayol II.
Le quartier propose un cadre agréable à moins de 2 Km du centre ville et du port marchand de Toulon.
Commerces de proximité et moyens de transports facilitent la vie au quotidien.
L'investissement en loi Bouvard porte sur les résidences neuves meublées de type : résidences étudiantes, résidences de tourisme ou résidences services séniors.
Le régime fiscal Bouvard est une déclinaison du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il permet à l'investisseur de bénéficier des avantages du LMNP, ainsi que de l'avantage fiscal Scellier.
En effet, en plus de la récupération de la TVA sur le montant de l'investissement, le dispositif Bouvard permet de déduire un pourcentage du prix de revient du bien immobilier directement du montant de ses impôts :
* en 2009 et 2010 : 25% du prix de revient du logement
* en 2011 : 18% du prix de revient du logement
A RETENIR : la loi Bouvard est un placement immobilier sécurisé grâce au bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence, pour une durée minimum de 9 ans.
Vous pouvez me laisser un mail où me joindre à mon téléphone
cordialement,
