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L’Adresse de référence au cœur d’UZES (30).
Demeure de charme à 5 min du centre historique, posée sur ses 1500 m² de parc arboré dans un cadre privilégié et préservé entre terre et ciel.
RDC : double salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC séparé, cellier, chaufferie, studio indépendant (avec kitchenette, salle d’eau + WC, dressing).
Etage : suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres (dressing et placard), salle de bains, WC séparé, terrasse couverte solarium.
Surface totale villa : 200 m² plancher, 180 m² habitable.
Extérieur : piscine 12x6 m, plage de piscine, pool-house, cuisine d’été, terrasses avant et arrière. La terrasse qui borde la piscine vous assure une vue unique et rare sur l’UZEGE. Les jardins dessinent un ensemble environnemental très convivial.
Annexes/Equipements : Garage, atelier, combles aménagés, chauffe-eau solaire, chauffage gaz de ville basse consommation, cheminée insert, portail automatisé avec vidéophone, adoucisseur d’eau, équipements sanitaires, cuisine équipée en excellent état.
Surface des annexes : 75 m².
Classe énergétique : C (141 kW/an/m²), diagnostics réalisés, fiche technique détaillée disponible.
Les bonus : Possibilité de frais d’acquisition réduits, jolie COS résiduel de 80 m².
Prix net vendeur 795 000 € hors frais d’acquisition.
