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Sur les hauteurs et au bord d’un quartier résidentiel proche Villeneuve sur Lot, villa indépendante de 1980 avec garage sur un terrain d’environ 5.960 m2. Vue panoramique!
La villa, d’une surface habitable d’environ 141 m2, comprend 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 11 m2 avec placards, un séjour de 36 m2 avec cheminée ouverte et accès à une terrasse couverte d’environ 30 m2, une salle à manger de 14 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine de 12m2 également avec accès à la terrasse, un bureau de 12 m2, trois chambres de 11 m2, 10 m2 et 10 m2 avec placards et dont une avec balcon de 4 m x 1 m, une salle de bains de 6m2 avec douche, bidet et lavabo, un dégagement de 10 m2 avec divers placards, toilettes séparés de 3m2, escalier vers le rez-de-jardin. Le rez-de-jardin (108 m2) comprend une chaufferie de 12 m2, un cellier de 17 m2, un atelier de 20 m2 avec accès à la terrasse, un atelier de 20 m2 avec portes fenêtres vers la terrasse, garage de 27 m2.
Chauffage. Chauffage central au fioul. La chaudière de la marque ‘De Dietrich’ date de 2001 et se trouve en bon état de fonctionnement. Cheminée ouverte dans le séjour.
Etat. La villa se trouve en bon état général. Les sols au rez-de-chaussée sont carrelés. Les sols au rez-de-jardin sont en béton. La maison est bien isolée. Double vitrage.
Jardin. Dans le jardin se trouvent deux réservoirs souterrains pour le captage de l’eau de pluie pouvant être utilisée pour l’arrosage du jardin avec ses divers arbres fruitiers.
DPE. Consommation énergie: Classe C, 149 kWhEP/m2.an. Emission de GES: Classe E,45 kg éqCO2/m2.an.
Situation. La villa est située au bord d’un quartier résidentiel à environ 5 km du centre ville de Villeneuve-sur-Lot avec toutes les commodités. Le proche village médiéval de Pujol est classé parmi ‘Les plus beaux villages de France’. Vue panoramique sur Villeneuve-sur-Lot.
